1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
市川市
39.6万円/㎡
前年比-15.2%
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市川行徳住宅
千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,491万円
41.1万円/㎡
1,983
2,322
2,661
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜2,661万円
38.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
市川行徳住宅
2,698万円（44.5万円/㎡）/ 3階 / 60.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,698万円 | 44.5万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 2,798万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/24 | 2,798万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,700万円 | 47.1万円 | 7階 | 57.33㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,700万円 | 47.1万円 | 7階 | 57.33㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,599万円 | 43.3万円 | 5階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,250万円 | 39.2万円 | 3階 | 57.33㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 43.3万円 | 2階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,190万円 | 38.2万円 | 1階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,780万円 | 31.0万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,280万円 | 21.1万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,280万円 | 39.8万円 | 1階 | 57.33㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/18 | 2,380万円 | 41.5万円 | 1階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 34.5万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,150万円 | 37.5万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,280万円 | 39.8万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,350万円 | 41.0万円 | 3階 | 57.33㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 43.3万円 | 3階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,590万円 | 27.7万円 | 1階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,698万円 | 44.5万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅18分 | 2,988万円 | 41.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 2,288万円 | 41.5万円 | 55.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,290万円 | 49.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/21 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は市川市の平均と比較して12.4%割高です。